有機肥場通常需要建設在設施農(nóng)用地或工業(yè)用地上，具體地類選擇需結(jié)合生產(chǎn)性質(zhì)、環(huán)保要求及地方政策確定。

一、有機肥場建設用地類型選擇

設施農(nóng)用地

若有機肥場以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套設施為主，且規(guī)模較小、污染可控，可申請設施農(nóng)用地。該類型用地需滿足以下條件：

符合當?shù)卦O施農(nóng)業(yè)用地備案要求;

配套建設必要的環(huán)保設施(如廢氣處理、廢水循環(huán)利用系統(tǒng));

不得改變土地農(nóng)業(yè)用途，不得進行非農(nóng)建設。

工業(yè)用地

對于規(guī)模化、工業(yè)化的有機肥生產(chǎn)企業(yè)，需申請工業(yè)用地。該類型用地需滿足：

符合工業(yè)園區(qū)規(guī)劃及環(huán)保準入標準;

需通過環(huán)境影響評價(環(huán)評)審批;

配套建設完善的污染防治設施，確保達標排放。

二、不同地類建設有機肥場的注意事項

設施農(nóng)用地建設要求

需取得農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門備案手續(xù);

土地用途不得擅自改變，禁止建設永久性建筑物;

需與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂用地協(xié)議，明確使用期限和復墾責任。

工業(yè)用地建設要求

需通過土地招拍掛程序取得土地使用權(quán);

需符合工業(yè)項目用地控制指標(如投資強度、容積率等);

需按照環(huán)保要求建設“三同時”設施(環(huán)保設施與主體工程同時設計、同時施工、同時投產(chǎn))。

三、特殊情況下的用地選擇

臨時用地：對于季節(jié)性生產(chǎn)的有機肥場，可申請臨時用地，但需辦理臨時用地審批手續(xù)，且使用期限一般不超過2年。

存量建設用地：鼓勵利用閑置廠房、廢棄礦山等存量建設用地建設有機肥場，可簡化審批流程。

四、用地合規(guī)性建議

提前咨詢：在選址前，需向當?shù)刈匀毁Y源、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、生態(tài)環(huán)境等部門咨詢用地政策，明確用地類型和審批流程。

環(huán)保合規(guī)：無論選擇哪種地類，均需確保污染防治設施達標，避免因環(huán)保問題導致用地被收回。

依法辦理手續(xù)：嚴格按照法定程序辦理用地審批、備案、環(huán)評等手續(xù)，避免違法用地風險。